 |
Felépíti, néhány évig üzemelteti, majd értékesíti bevásárlóközpontjait a Plaza Centers (PC). Az izraeli cég 1996-tól – a Duna Plaza felépítése óta – tizenkilenc beruházást valósított meg, összesen 700 millió euró (körülbelül 177 milliárd forint) értékben. A fejlesztések mögött 500 millió eurós bankhitel áll. A bevásárlóközpontok többségének eladását éppen az indokolta, hogy a cégnek további fejlesztéseihez szabad forrásokra van szüksége. A vevő, a francia Klepierre-csoport átveszi a bankhiteleket, s mintegy 22 milliárd forintot fizet a Plaza Centersnek. Az ügylet lezárása júliusra várható.
A szerződés szerint a Duna Plaza bővítését még a PC végzi el húsz hónapon belül. A parkolóház helyére épülő új szárnnyal a ház mérete megközelíti majd a Westendét. Az ingatlan árát a bővítés után fizetik ki a franciák. Zvi Bochman, a Plaza Centers elnök-vezérigazgatója szerint a magyar bevásárlóközpont-piac nem telített, de a verseny már igen éles. Tel-Avivban – tette hozzá – 37 bevásárlóközpont él meg 1,2 millió lakosból. A magyar piacon még több vezető európai divatmárka nincs jelen – a Duna Plaza bővítésénél sem lesz gond bérlőt találni.
Az izraeli ingatlanfejlesztő cég elnöke kijelentette: Budapesten már nem, de Potsdamban, Prágában, Pilsenben, Lublinban, Rigában és Athénban újabb plazákat építenek. Valamennyi beruházásuk érdekli a Klepierre-t, kivéve a lengyelországiakat. A Plaza Centersnek már Bukarestben is van egy beépíthető ingatlana, de azzal Bochman elégedetlen, ezért ott másik területet keresnek. A volt Szovjetunió területén azonban még nem tartják időszerűnek a megjelenést.
Az eladott magyar üzletközpontok árát a Hajógyári-szigetre tervezett városrész megvalósítására, valamint a Balettintézet egykori épületének luxusszállodává alakítására fordítják. Az óbudai szigeten 600-800 millió eurót (150-200 milliárd forintot) fektetnek be hotel, konferenciaközpont, aréna, kaszinó és más létesítmények építésébe. A hosszadalmas engedélyeztetések miatt az első kapavágásra legalább két évet kell várni. Az Operaházzal szemközti Balettintézet-épület megnyitását már két éve beharangozták, de a turizmus visszaesése miatt a Plaza Centers mindeddig halogatta a szállodaépítést. Az ötcsillagosnál is emeltebb szintű hotel majdani üzemeltetőjével azonban hamarosan aláírják a szerződést és egy éven belül végre elkezdődnek ott a munkálatok. A budapesti lakáspiacon a Plaza Centers nem akar megjelenni, az elnök szerint itt már túl sokan vannak. Lakóingatlan-fejlesztést legfeljebb Prágában tartja elképzelhetőnek. |
|
