A tapasztalatok azt mutatják, hogy lakásvásárlásainknál bizony még mindig nem vesszük figyelembe kellő súllyal azokat a szempontokat, amelyek pedig alapvetően meghatározóak lehetnek. Sokkal fontosabbak a külsőségek, és gyakorta elsiklunk olyan dolgok felett, melyek később pénztárcánkba vágó kérdést jelenthetnek. Miután feltehetően nem rövid időre szánjuk az új otthonunkat, a vásárlást megelőző alapos tájékozódás igencsak indokolt lenne.

Ha tetszik a kiszemelt lakás és a ház is viszonylag elfogadható külcsínt mutat, már kötjük is az üzletet. De vajon tényleg jó állapotú a ház? Természetesen vannak olyan árulkodó jelek, amelyeket magunk is észrevehetünk. Ha alaposabban szemügyre veszi az épületet, még a laikus is felfigyelhet azokra az árulkodó jelekre, amelyekre érdemes odafigyelni. Ha a külső vakolaton repedéseket látunk, utalhat arra is, hogy a ház süllyed, de ugyanakkor lehet ártalmatlan is. Ennek eldöntésére már érdemes szakembert hívni. A külső homlokzaton egyéb figyelmeztető jelek is lehetnek. Ha például fehér foltokat látunk, az az úgynevezett sószivárgásra utal, ami nagyon veszélyes, mert azt jelzi, hogy vizes a fal.

A tulajdonviszonyok teljes körű tisztázásán kívül legalább annyira fontos az adott ház műszaki állapotának kellő ismerete is. Nem árt mindjárt a legelején elkérni a ház eladásakor az önkormányzat által készíttetett műszakiállapot-felmérés jegyzőkönyvét. Zsákbamacskát vásárol az, aki nem néz utána, hogy mikor és milyen jellegű felújításokat végeztek az épületen, illetve milyen esetleg sürgető, a lakókat terhelő felújításokra lehet számítani a közeli jövőben. Főleg a régi, nagy, soklakásos társasházaknál nyomhat ez az információ sokat a latban. Érdemes felkeresni a közös képviselőt, aki egyrészt mindezekre a kérdésekre teljes körű választ tud - köteles - adni, másrészt azt a nem kevésbé fontos információt is tudja, hogy a közös költségből milyen összegű a házat érintő karbantartási, illetve felújítási munkák várhatóak.

A legegyszerűbb az lenne, ha az adásvételi szerződés aláírása előtt minden esetben kikérnénk egy az ilyen kérdésekben járatos műszaki szakember véleményét. A tapasztalat azonban azt mutatja, hogy nemigen fordítanak erre különösebb gondot a leendő tulajdonosok.

Bármennyire is furcsán hangzik első hallásra, a szomszédokat is ajánlatos megkeresni. Tőlük olyan, a házzal, illetve a lakókkal kapcsolatos információkat kaphatunk, melyek végül is lehet, hogy komolyan befolyásolják vásárlási szándékunkat.

Családi ház vásárlásánál, még mielőtt betérnénk, érdemes egy kicsit kint elidőzni, ugyanis sok árulkodó jel lehet. Például a külső járdát nézzük meg elsőként, mert az adott esetben sok hibáról árulkodhat. Fontos az is, hogy a ház lábazata a fal burkolatának síkjában helyezkedik-e el. Mert ha kijjebb van, az már komoly veszély forrása lehet, ugyanis megül rajta az esővíz, a hó, ami az évek során elvizesítheti az egész épületet. A tető állapota is beszédes lehet. A vízelvezetők, vagyis az ereszek hibája is gyakran árulkodik a víztől elnedvesedett falon.