Vannak olyan alapismeretek, melyek elegendőek lehetnek még a hozzá nem értő számára is annak érdekében, hogy később ne érhessen senkit kellemetlen meglepetés.

Kezdjük mindjárt a festéssel. Ha egy lakásba belépve azt látjuk, hogy frissen van kifestve, eleve nem árt óvatosnak lenni. Könnyen lehet az oka, hogy valamilyen hibát rejtenek el vele. Ez lehet szerkezeti hiba, de az is lehet, hogy rossz anyaghasználatból eredő olyan károsodás, aminek helyrehozatala igen sokba kerülhet majd a "boldog" új tulajdonosnak.

A nem frissen festett falfelületek sokkal több mindent elárulnak. Ami a legfontosabb, meg kell nézni vannak-e repedések a falakon és ha igen hol helyezkednek el. A válaszfalakon lévő repedések lényegtelenek, viszont a főfalakon húzódókra komolyan figyelni kell. A veszélyes repedések általában a sarkok, a nyílászárók közelében, esetleg a födémen lehetnek. Teljesen mindegy mekkorák. Sokkal többről árulkodik a repedés szöge. Ha a repedés 45 fokos vagy azt közelíti, általában süllyedést, feszülést jelezhet az épületen.

A megvásárolandó lakásban alaposan meg kell nézni az előszoba, a fürdőszoba, a WC és a konyha alsó és felső sarkait, hajlatait is. Ha ezeken a pontokon elszíneződés látható, az nagy valószínűséggel hőszigetelési problémára utal. Nem árt megnézni a mosogató- és a mosdószifonokat és a lefolyókat. Messzemenő következtetéseket lehet levonni ezek állapotából. Hisz egy vízkövesedett lefolyó vagy egy telítődött szifon láttán azonnal kiderül, hogy nem cserélték ki a vezetékeket. összefolyókat. Érdemes azt is megtudakolni, hogy hol lehet a vizet elzárni. Ha nincs erre külön elzáró kiépítve, megkérdőjelezhető a lakás felújításának mértéke. A fűtési rendszer is neurotikus pontja lehet egy lakóingatlannak, így legalább annyira fontos ennek állapota, mint maga a fűtési mód.

A lakás elektromos állapota is sok bosszúság forrása lehet. Még ha kicserélték a dugaljakat és a kapcsolókat, az elosztódobozok árulkodó jelek maradnak, tehát mindenképpen ajánlatos megnézni egy-kettőt.